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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：42.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中壢區中北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍門天下)
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：16.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.43 坪
- 附屬建物面積：1.29 坪
- 共同使用：2.73 坪
- 土地面積：2.6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對「投資收租」或「單身自住/小家庭首購」的買家而言，值得列入考察範圍；但若是追求居住品質的家庭長期置產，則需更審慎評估。
主要理由如下： 首先，其核心價值在於地理位置優越且單價在站區內合理。距離火車站僅三分鐘且鄰近未來捷運站，意味著穩定的出租需求與流通性。其次，低管理費顯示持有成本極低，對於資金規劃敏感的買家來說是一大優點。
然而，屋齡 32 年是不可忽視的因素，代表您可能需要考慮未來的整修預算，或是銀行對高齡建物貸款的限制。若您的購屋目的是以低門檻進入站區生活圈，並期待未來捷運通車後的增值紅利，此物件在價格與地段上提供了良好的性價比；建議在簽約前確認社區的公共基金狀況及房屋是否有嚴重水患或漏水問題，便能更安心地掌握這筆投資。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-996037
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
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